В Алматы презентовали программу реновации жилищного фонда на 2021-2025 годы. Как предложили осуществить снос и замену ветхих домов, а также куда переселят жителей, передает Qazweek.kz со ссылкой на tengrinews.kz.
Программу презентовал председатель правления АО “СПК “Алматы” Аскар Билисбеков. По предлагаемой схеме, ветхие дома снесут, а на их месте построят новые, с большей этажностью.
Алматинцев из сносимых домов переселят во временное жилье. По окончании стройки они бесплатно получат квартиры в новом доме на 7-10 квадратных метров больше, чем у них были. Остальные квартиры инвесторы смогут продать.
За период с 2021 по 2025 год планируется заменить 708 ветхих домов на новые. И в перспективе на будущее – снести еще 709 старых домов.
“В Алматы достаточно высокая концентрация ветхого жилья. Мы выбрали самые критичные точки. Это 1427 домов, которые построены в период с 1930-х по 1975 годы. Работы разбили на два этапа: то, что реалистично сделать в ближайшие годы, и то, что можно сделать в перспективе. На сегодня реалистично замещение 708 ветхих домов. За счет частных инвестиций – 458 домов, по 280 из них ведутся работы. А также за счет бюджетного займа – 250 домов. В настоящее время ни одного тенге не выделено по данной программе. Мы находимся на этапе планов и процесса проработки с министерством”, – пояснил Аскар Билисбеков.
Снос и замещение ветхих домов будут производиться только при 100-процентном согласии всех жителей. Что касается этажности, то будут ограничения.
“Этажность будет зависеть от плотности территории: от пяти до девяти этажей. Девятиэтажный дом будет возможно построить при получении технических условий, но в основном пять-шесть этажей. Причина – экономическая, чем выше этажность, тем дороже”, – рассказал руководитель Управления городского планирования и урбанистики Алматы Алмасхан Ахмеджанов.
Также были озвучены проблемы, с которыми сталкиваются жители ветхих домов.
“Люди живут в ужасных условиях при отсутствии инженерных коммуникаций, то есть качественного доступа к воде, канализации. Они вынуждены справлять нужду на улице. Я сам лично видел эти строения. Большинство из них каркасно-камышитовые. В Жетысуском районе был случай, когда ванна просто провалилась между первым и вторым этажами. Конечно, есть дома, построенные из кирпича, но пол в них сделан из дерева, которое имеет свойство гнить. Жить в таком жилье опасно также из-за сейсмической активности в Алматы и пожароопасности домов. Страшно представить, что будет с этими домами при сейсмоактивности выше 7 баллов”, – рассказал глава СПК “Алматы”.
На презентации озвучили международный опыт программ реновации, а именно в США, России и Корее.
“Программа реновации в Москве рассчитана на 15 лет и охватывает более 5000 домов, построенных в 1957—1968 годах. За 4 года на реализацию было потрачено около 400 миллиардов рублей бюджетных средств, построено 4,1 миллиона квадратных метров многоквартирных домов взамен 1,37 миллиона квадратных метров сносимых. Для включения дома в программу требовалось две трети голосов за. В Южной Корее интересно то, что разрешалось проводить реновацию тех зданий, которые были построены более 15 лет назад. А в США было переселено более 2 миллионов семей”, – отметил Аскар Билисбеков.
Глава СПК “Алматы” Аскар Билисбеков призвал жителей Алматы к активному участию и обсуждению, а также отметил, что готов к критике. Он еще раз подчеркнул, что принудительного сноса не будет. И даже если один из десяти человек откажется от программы, то дом не тронут.
“Программа реновации всегда вызывает большую критику, причем не только в Казахстане. Тем не менее, когда в 2012 году уже проводилась замена ветхого жилья, которая длилась три года, было множество замечаний, нареканий, но было снесено свыше 50 домов, а построено 63 дома. Жилищный фонд увеличился в три раза. Вопрос решается не только для тех, кого переселяем, но и для тех, кто стоит в очереди, кому нужно жилье. Можно, конечно, критиковать, но я предлагаю вести конструктивный диалог. Если есть недопонимание, в СПК действует контактный центр, куда можно позвонить по номеру 2810”
Ранее жители нескольких десятков аварийных домов, расположенных возле проспекта Аль-Фараби, рассказали о своем подвешенном состоянии. Хозяева недвижимости вот уже 15 лет не могут дождаться ее сноса, чтобы найти себе новую жилплощадь.
