Покупка собственного жилья в Алматы для многих людей кажется невозможной. Конечно, отложить всю сумму и купить подходящее жилье крайне сложно. Поэтому существует ипотека в Алматы, которая в последнее время становится все более популярной. А что собой представляет ипотека, какие виды существуют и какие параметры стоит учитывать? Во всем этом стоит разобраться детальнее, ведь покупка недвижимости на длительный срок должна быть обдуманной.
Как работает ипотека
Нужно понимать, что речь идет о долгосрочном кредите. Главное отличие в том, что такой вид заимствований может выдаваться на 5 лет и более. Благодаря этому можно будет выплачивать средства, проживая уже в собственной квартире. Чтобы ее получить, обязательно нужно подготовить первый взнос. Также каждый житель Казахстана должен понимать, что залогом будет выступать само жилье, за которое он выплачивает средства.
А если по какой-то причине не получится продолжать платить за нее, ипотеку можно продать банку или третьим лицам, которые будут выполнять кредитные обязательства. Первоначальный взнос от 10 до 40%, но здесь все зависит от выбранного банка. Некоторые банки еще будут требовать оформлять дополнительную страховку на жизнь и здоровье, а это лишние финансовые затраты, которые лучше учитывать заранее.
Основные виды
К ним можно отнести:
- Стандартная. Она выдается обычными потребительными банками. Важно иметь залоговую сумму, хороший и стабильный доход. Для ее оформления также необходимо иметь хорошую кредитную историю.
- Программы от государства. Попадая под них, можно получить по-настоящему выгодные условия. Простой пример: большинство банков устанавливают процентную ставку около 16%, а в государственных она составляет всего 7%. Конечно, чтобы принять участие в государственной программе, необходимо отвечать строгим требованиям.
- Для нового жилья. Она выдается непосредственно застройщиками. Логика следующая: застройщику важно еще на ранних этапах продать все жилье, чтобы получить полноценное финансирование для окончания строительных работ. Часто можно встретить отличные условия, сюда можно отнести: сниженную процентную ставку, минимальные требования. Однако важно выбирать только проверенного застройщика, который сможет выполнить все взятые на себя обязательства.
Отдельно стоит вспомнить военную и социальную. Если говорить о военных, то они смогут получить ипотеку на выгодных условиях, даже без первоначального взноса. Однако она может выдаваться только под жесткие условия. К примеру, если человек решит уволиться из армии, он потеряет все льготные условия.
