Специалисты krisha.kz рассказали о льготных государственных жилищных программах, действующих в Казахстане, передает Qazweek.kz со ссылкой на ИА «NewTimes.kz».
Таким образом, существует два типа льготного жилья: арендное и льготное кредитное. Распределение зависит от совокупного дохода семьи в расчете на одного человека.
Для этого в 2019 году в РК разработали лестницу доступности жилья. Доход зависит от прожиточного минимума.
Арендное жилье
Аренда без выкупа предназначена: социально уязвимые категории граждан — многодетные семьи, дети-сироты, семьи, имеющие детей-инвалидов и другие.
Требования:
- доход на одного члена семьи должен составлять до 1 ПМ (34,3 тыс тенге в 2021 году);
- быть очередником;
- отсутствие собственного жилья.
Квартира предоставляется из коммунального фонда. Проживать в ней можно постоянно, продлевая договор аренды каждые пять лет. В случае смерти арендатора передается по наследству и переоформляется на члена семьи.
Между тем ежемесячная арендная плата составляет от 5 тыс до 15 тыс тенге. Размер устанавливается местным акиматом. Коммунальные и услуги по содержанию дома оплачиваются дополнительно.
Планируется ввести частичное субсидирование арендной платы государством в год:
- 31 МРП (90 427 тенге) для Нур-Султана;
- 21 МРП (61 257 тенге) для остальных регионов.
Механизм на стадии проработки. Введение в действие возможно в начале 2022 года.
Аренда без выкупа для молодежи
Данная аренда предназначена для работающей молодежи, не достигших 29 лет и проживающих в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте. Применяется балльная система за семью, детей, работу.
Требования:
- подтверждение платежеспособности (ежемесячный доход минимум 117 тыс тенге за последние шесть месяцев);
- отсутствие собственного жилья у заявителя, супруга и несовершеннолетних детей за последние два года, за исключением жилых домов в аварийном состоянии;
- наличие постоянной регистрации в городе не менее двух лет;
- законченное среднее/среднее специальное/высшее/послевузовское образование;
- официальное трудоустройство.
Ежемесячная арендная плата от 5 до 15 тыс тенге. Он выдается только на пять лет, за это время нужно накопить средства на покупку собственной недвижимости.
Кредитное льготное жилье
«Бакытты отбасы» («2-10-20»)
Для кого: многодетные, неполные семьи и семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
Оператор программы: ЖССБ «Отбасы банк».
Ипотека «7-20-25»
Для кого: все казахстанцы.
Операторы программы: банки второго уровня.
«Нурлы жер» («5-20-25»)
Для кого: очередники акиматов. Приоритет — военнослужащие, бюджетники, госслужащие.
Оператор программы: ЖССБ «Отбасы банк» отбор по балльной системе.
«5-10-20» («Шанырак»)
Для кого: очередники акимата.
Оператор программы: ЖССБ «Отбасы банк».
«Алматы Жастары 3.0» и «Елорда Жастары»
Для кого: работающая молодежь в Алматы и Нур-Султане.
«Әскери баспана»
Для кого: сотрудники КНБ, МВД, Нацгвардии, Минобороны, службы госохраны и внешней разведки «Сырбар», военной прокуратуры.
Оператор: ЖССБ «Отбасы банк». Применяется балльная система.
Таким образом, для приобретения жилья по любой из этих программ нужно обратиться в акимат или управление жилья. У социально уязвимых и многодетных семей срок получения жилья зависит от очередности. По кредитным программам дата постановки не важна, только — платежеспособность, наличие жилья на рынке, соответствие условиям банков.
Также казахстанцы с доходом больше 5 ПМ (171.5 тыс тенге) на одного члена семьи могут воспользоваться рыночными программами «Баспана Хит», «Орда», «Свой дом» для приобретения первичного и вторичного жилья.
